Жить за городом сделалась нормой для представителей среднего и, тем более, высшего класса в странах Запада уже очень давно и, несмотря на урбанизацию XIX-XX столетий, стала лишь увереннее. Особенно, с того момента, когда фактор экологии оказался одним из ведущих триггеров мировой повестки. Для России загородная жизнь представителей high middle class стала восходящим трендом лишь сравнительно недавно. Радует то, что даже вопреки ряду кризисных факторов, этот тренд приобрел устойчивость.
Что же привлекает состоятельных людей в загородной жизни? Поговорим об основных ее ценностях, поскольку именно ориентация на определенные ценности генерируют потребности, которые становятся драйверами мотивации. Речь пойдет о ценностях как духовных, так и материальных, как символических, так и реалистических.
Понимание этих ценностей и их значения в поведении людей чрезвычайно полезно для тех, кто проектирует, строит и продает готовые загородные решения — таунхаусы, коттеджи, особняки, усадьбы. Знание ценностей своей целевой аудитории — это ключ эффективных коммуникаций с ней. В сегменте премиум, где цена не играет определяющей роли, соответствие мировоззренческому, аксиологическому и психологическому профилю клиента является решающим для влияние на принятие решения.
Я раскрою эти ценности, расположив их в порядке приоритетности, на примере коттеджного поселка «Ламбери» в Ленинградской области, основателем которого являюсь.
Экологичность — основная характеристика жизни на лоне природы. Чистый воздух, шаговая доступность лесозоны или лесопарка, реки, озера или даже моря (например, Финского залива на Северо-Западе Ленинградской области). Владение придомовым участком земли с возможностью организовать собственный ландшафтный дизайн и высадить зеленые насаждения в соответствии с собственными потребностями, вкусом и регламентом, если таковой имеется, например, в коттеджном поселке. Доступность натуральных продуктов питания производства местных фермерских хозяйств. Отсутствие избыточных шумов, загрязнений и задымлений техногенного происхождения, оживленных транспортных магистралей, выхлопных газов, крупных промышленных объектов в непосредственной близости и т.д. Соблюдение условий экологичности — это важнейший компонент заботы о здоровье своих близких и своем собственном. Такая забота первична для состоятельного и состоявшегося человека.
Статусность: дорогостоящее жилье в престижном месте, в окружении успешных соседей — это репрезентация благополучия, уровня достатка и высокого положения его владельца в обществе. Это один из символов того, что хозяин такого жилья реализовался как лидер в своей сфере деятельности, получил публичное признание и достоин высокого уровня жизни. Причем, этот символ вполне материален и многофункционален. Как правило, такое жилье приобретают не в качестве инвестиционного, а именно для себя и своей семьи, для долгой счастливой жизни.
Свобода: владелец современного частного загородного дома не зависит от коммунальных служб. Вода, тепло, электричество, регулировка температурного режима, уборка участка, стрижка газонов — все это в нашей власти и если от чего-то и может зависеть, то только от той управляющей компании, на которую мы сами можем непосредственно влиять. Владея собственной территорией и определенным инженерно-техническим комплексом жизнеобеспечения на ней, мы отключаемся от стадного инстинкта и ряда коллективных страхов. Да, что-то приходится физически делать самим, но если, как бизнесмен или управленец высокого уровня, ты чаще всего загружен умственно, работая с документами и с людьми, то физический труд на свежем воздухе бывает в радость. Ведь он способен разнообразить твои занятия, переключать на другие эмоции, держать в тонусе тело и бодрить дух.
Другое дело, что обратной стороной и неотъемлемым условием свободы, как известно, является ответственность. Не расчистил вовремя дорожки от снега, не сколол лед, не подстриг кусты, либо не заказал такие услуги у профессионалов — пеняй на себя. Ответственность же, если правильно — осознанно — к ней относиться, если воспринимать ее позитивно, тоже стимулирует жизненную активность, тонизирует и, поэтому, является ценностью.
Эстетичность: красивый таунхаус, коттедж, особняк — яркий показатель вкуса, чувства стиля и уровня интеллекта своего владельца. Особенно обращают на себя внимание оригинальные архитектурные решения, а также стилизации под определенную историко-географическую концепцию загородного домостроения, например, британскую. Человек с развитыми вторичными, то есть более сложными потребностями психологически устроен так, что испытывает гораздо больше удовольствия от жизни в эстетически безупречном доме, соответствующем его запросам, нежели от жизни в обычном, типовом доме или квартире.
Семейность: традиционно свой собственный отдельный дом, причем, вместительный, удобный и уютный — это жилище для семьи с детьми. Свой дом предполагает такие замечательные и желанные опции, как возможность иметь свое приусадебное хозяйство, держать домашних питомцев, создавать и поддерживать собственную экосистему, заботы о которой приносят только радость и положительные эмоции. Дети, растущие в просторном доме, как правило, становятся иными людьми, нежели те, чье детство прошло в тесных городских квартирах. Как известно, детские годы и личная история первых лет накладывают отпечаток на всю дальнейшую жизнь человека, во многом программируя ее.
Комфорт: жизнь современного представителя high middle class сопряжена с большими объемами выполняемой работы, причем, весьма ответственной и наукоемкой. А это — высокий уровень нервно-психологического напряжения, психосоматические нагрузки, стрессы, риск выгорания и синдром хронической усталости. Особенно в наше турбулентное время, когда о понятии стабильности можно смело забыть. Тем не менее, причем, именно в силу сказанного, ценность комфорта никто не отменял. Напротив, комфорт для людей, платящих высокую цену за свой успех и материальное благополучие, просто необходим как механизм компенсации его существенных ресурсных затрат. И если, пусть с натяжкой, можно сказать, что от комфорта может не сильно зависеть индивидуалист-одиночка, капиталист или карьерист аскетично-спартанского склада, то для семьи с детьми комфорт во всех его материальных и морально-психологических проявлениях необходим. И об этом вряд ли кто-нибудь возьмется спорить. Эргономика, уют, безопасность, экологичность и свобода загородной жизни, как раз, и могут обеспечить, наверное, наилучший вариант комфорта, в особенности для полноценной семейной жизни.
Образ жизни: с этой ценности можно было бы и начинать обзор остальных, но я намеренно оставил ее «на десерт», отодвинув в завершение описания ценностного ряда, как итоговую и суммарную. Она, действительно, складывается из всех, описанных ранее — из экологичности, статусности, свободы, ответственности, эстетичности, семейности и комфорта. И, вместе с тем, образ жизни — это куда больше, чем простая сумма названных элементов. Образ жизни — это синтетическая и синергетическая ценность. В ее создании участвует еще и некий «дух места», атмосфера локации и, конечно же, окружение, местное сообщество, соседи. Феномен community — соседского сообщества лучше всего раскрывается в поселках клубного типа, распространенных, например, в предместьях Великобритании. По этому же принципу и создавался наш проект Ламбери близ деревни Энколово Всеволожского района Ленинградской области.
Загородная жизнь в формате «закрытого клуба» предполагает имущественный и социальный ценз. Это когда жители коттеджного поселка подбираются примерно на одинаковом уровне культуры и доходов. Социально-экономическая однородность позволяет создавать среду, в которой «все свои». Это когда все не просто знают друг друга лично, но и регулярно общаются, имея фактически общие интересы, ценности и амбиции. Таким соседям приятно встречаться, например, в местном пабе и за бокалом виски обсуждать свои новости и делиться советами.
И, разумеется, что когда «все свои», то них обеспечивается «все своё»: школа для детей, спортклуб, бизнес-центр или коворкинг, магазины экопродуктов от местных фермеров, кафе и бары, барбершоп, СПА-салон. И, конечно, надежная, качественная, продуманная логистика.
Итак, в заключение можно сказать о том, что обладание базовыми ценностями загородной жизни премиум-класса позволяют человеку прожить именно свою жизнь на основе сугубо личного выбора, наполненную уникальным смыслом.
От редакции
Мечтаете об идеальном доме, квартире, о таком жилище, где будет уютно, комфортно, тепло? Как выбрать объект, отвечающий критериям возможностей, планов и вкусов и соответствующий мечте, подробно расссказывает генеральный директор агентства недвижимости «Аватерра» Оксана Шаптала: https://psy.systems/post/dm-tvoei-mechty
Порой непросто решиться на смену городской квартиры на загородный дом. Life-технолог, консультант, спикер Екатерина Костина делится личным опытом в этом вопросе и дает несколько советов тем, кто переезжает: https://psy.systems/post/pereezd-kak-zastavit-obstoyatelstva-rabotat-na-vas.
Навести порядок в доме, а заодно и голове поможет книга видеоблогера, кандидата экономических наук Ирины Соковых «Минимализм. Жизнь без хлама». Как устранение мусора из дома помогает изменить жизнь, читайте в нашем обзоре: https://psy.systems/post/irina-sokovyx-minimalizm.